物联网时代的物管战略：写字楼场景运营解决方案

近年来，智慧城市建设从初期一个高大上的概念，已经越来越接地气地走进人们的日常生活中，给生活带来更多的智能与便捷

近年来，智慧城市建设从初期一个高大上的概念，已经越来越接地气地走进人们的日常生活中，给生活带来更多的智能与便捷，比如以前办事需要东奔西跑，劳心又劳力，如今只要网上提交一些资料就可以，免去了很多繁琐的步骤，更节省了时间和精力；出行的时候可以选择智能交通系统，避开拥堵路段或选择最近路线，这些都给人们的生活带来了极大的便利。物联网行业在政府政策的支持下，正迎来发展热潮。

可以说现在的物联网已不再停留在纸上谈兵，它真正走入了我们的生活中，其实生活中还有很多智能系统都用到了物联网技术，包括建筑行业和物管行业。建筑行业正在发生天翻地覆的变化，智能建筑、智能物业时代渐渐来临。

“连接”是万物互联世界的第一步。随着物联网网络的全面搭建，必将为智慧城市的建设提供强有力的基础设施保障。近年来，商业地产的供应量不断增大，竞争也变得愈发激烈。写字楼传统方式运营管理已经不能满足运管增效和客户需求，智能化物管模式将成未来商务写字楼发展的必然趋势。

中国物业管理协会会长沈建忠也曾表示，写字楼物业管理要走中国特色发展道路。一是把控和利用好政府给予写字楼的一些优惠政策，如人才的引进方面；二是针对写字楼背后的全球化的商业活动，以国际化的视野做好服务；三是面对写字楼对人才、资金、技术等资源的虹吸效应，作好管理和服务的设计。

新时代写字楼物业管理工作，首先应该在行业里起到引领作用，特别是在智能化方面，要在行业里起到领先和带头作用。其次，要在绿色管理和智慧管理方面，体现后发优势，打造世界一流的服务产品，为写字楼用户提供更人性化的服务。第三，写字楼物业管理是一个综合性极强的集成服务，物业服务企业要做集成服务的供应商，让物业服务更简单，同时又更有价值。

针对“智慧楼宇”这一议题，纵观目前房地产开发过程和物管行业总体运作情况看，许多物业都是建成即将交付使用时才确立管理单位，物业管理仅仅成为了房地产开发的延伸，很少能从业主长期使用和后续物业管理正常运行的角度考虑，这种“目光短浅”就很容易造成管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。

深圳市一号楼科技有限公司利用自身“服务集成”的优势，从用户角度出发，专注为商业写字楼用户提供优质、高效、便捷的工作、生活一站式服务，致力于挖掘写字楼深度运营潜力，打造写字楼生态微循环的核心产品，深度了解目标用户需求，为用户进行精准匹配，从筛选服务商、到提供服务，再到服务质量的严格把控，彻底打破了既往的单一供应商提供单一服务的模式，全方位解决写字楼人群的多方需求。真正意义上扩充了物业管理的内涵和外延，体现了物业管理应成为房地产开发链条完善和延伸的本质要求。

一号楼致力于为写字楼用户提供高效办公体验的研究与探索，坚持现代化、信息化平台体系的搭建，运用互联网+思维，智能技术和手段，带动管理技术的不断创新，提升管理效率，通过线上线下深度融合的运营模式，为商业写字楼物业管理公司赋能，为楼内企业、企业员工构建基于8小时生活的综合服务生态圈，并开发用户专属APP，率先将写字楼物业服务与互联网智慧融合，从而进一步推动服务品质提升，促进传统物业到现代物业管理的转型升级，以丰富的物联网赋能平台，将品质办公生活不断向用户延伸，构建智慧办公生活。

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